У жителей Кемеровской области появилась возможность снизить платежи по ипотеке, переоформив кредит по программе с переменной ставкой, но фиксированным платежом.

27.01.2016

АИЖК Кемеровской области в пилотном режиме начинает прием заявок по программе «Переменная ставка». Как сообщила директор Агентства Ю.Н. Шматок (Юлия Николаевна) это новый на российском ипотечном рынке продукт. Процентная ставка по кредиту пересматривается раз в три месяца в зависимости от фактического уровня инфляции в России (инфляция + 4,9%). При этом ежемесячный платеж фиксируется в договоре на весь срок кредитования, и не зависит от изменения процентной ставки. Это исключает вероятность непредвиденного роста расходов заемщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции. В настоящее время ставка составляет 13,2%, а платеж на 5% меньше, чем по ипотеке АИЖК с фиксированной процентной ставкой. При этом при изменении процентной ставки меняется срок кредита – растет при увеличении размера процентной ставки или сокращается при её снижении. То есть заемщику не нужно переоформлять ипотечный кредит при снижении общего уровня процентных ставок на рынке – ставка по кредиту и, соответственно, срок, будет сокращаться автоматически вслед за снижением уровня инфляции.
Кредит можно оформить на приобретение квартиры на вторичном рынке или погашение ранее выданного ипотечного кредита, полученного под более высокую процентную ставку или в иностранной валюте. С помощью рефинансирования человек может снизить свою платежную нагрузку, а также, при желании, изменить состав должников по имеющейся ипотеке. При этом должны отсутствовать просрочки, а срок жизни имеющегося кредита составлять не менее 6 месяцев.