Проведя анализ, эксперты установили, что изменения в характеристиках ипотечных договоров в части частного жилищного сооружения произошли с начала 2024 года. По сравнению с 1-ым кварталом текущего года, клиенты, оформляющие ипотечные кредиты на загородные коттеджи или дома, стали чаще вносить большой стартовый капитал.
Так, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в среднем величина этого взноса увеличился на 8,5 процентных пункта и приближается к отметке в 30%. Этот сдвиг произошёл также, как и в области многоквартирных домов. Оно было связано с тем, что была ограничена предельная долговая нагрузка на заемщиков, а также был повышен предельный размер первоначального счета по «Бесплатной ипотеке с господдержкой».
Чаще всего, в 2024 году люди, желающие приобрести дом в качестве частного жилья, пользуются услугами «Семейной ипотеки» – благодаря ей уже две трети семей смогли обзавестись собственным жильем. Кредиты, выдаваемые по программе в прошлом году, составляли около одного из трех процентов от общего количества кредитов в сегменте. Подавляющая часть заемщиков (25%) воспользовались программой кредитования, в то время как в прошлом году этот показатель был ниже 4%. По сравнению с прошлым годом доля программы по предоставлению льготной ипотеки снизилась на целых 23%.