Инспекция государственного строительного надзора информирует

10.06.2019

ООО «ЕСК «Феникс-Строй» осуществляет реконструкцию незавершенного строительством объекта по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского д. 29б, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке на основании разрешения на строительство, срок действия которого продлен до 31.12.2020, с использованием денежных средств участников долевого строительства. В настоящий момент строительно-монтажные работы на объекте не осуществляются.

В соответствии с законодательством Российской Федерации для восстановления нарушенных прав участников долевого строительства предусмотрена возможность завершения строительства при участии фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства .

Заместителем губернатора Кемеровской области Г.В. Орловым была  проведена рабочая встреча с участием инициативной группы участников долевого строительства, инспекции, Администрации города Кемерово и руководителем компании – генерального подрядчика, на которой последнему вручен для подписания проект соглашения о взаимодействии с фондом.

Информация о подписании данного соглашения в инспекцию не поступала. Реализация полномочий фонда, направленных на завершение строительства данного объекта, без подписания указанного соглашения в настоящее время невозможна. Изменение данной ситуации возможно после внесения изменений в законодательство в сфере долевого строительства. Соответствующий проект изменений направлен на рассмотрение в Государственную Думу РФ и принят в первом чтении.

Кроме этого, в случае признания застройщика несостоятельным (банкротом) предусмотрена возможность завершения строительства под руководством конкурсного управляющего с привлечением денежных средств фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства либо целевого займа, выдаваемого этим фондом, либо путем передачи объекта новому застройщику. В настоящее время застройщик соответствует признакам несостоятельности (банкротства), однако ни один из кредиторов, не обратился в Арбитражный суд с соответствующим  заявлением. Инспекция государственного строительного надзора как контролирующий орган, не наделена полномочиями по обращению в суд с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом).

В связи с признанием указанного объекта «проблемным»,  разрабатывается  «дорожная карта» по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утверждаемая распоряжением Губернатора Кемеровской области. 

Таким образом, органами исполнительной власти Кемеровской области и местного самоуправления прорабатываются возможные варианты завершения строительства, либо иные варианты восстановления нарушенных прав участников долевого строительства.